Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheine

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie befindet sich in einem teilfertiggestellten Zustand, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung eröffnet. Zahlreiche Baumaterialien – wie Rigipsplatten, Holzlatten, Heizkörper und Dachpfannen – sind vor Ort und erleichtern handwerkliche Umsetzungen.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die lichtdurchflutete Küche als auch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier führen bodentiefe Fenstertüren auf die gepflasterte Terrasse, die in den gemütlichen Garten übergeht – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine charmante Holztreppe neben der Eingangstür erreichen Sie das erste Obergeschoss, das zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Insbesondere das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine Raumteilungsmöglichkeit um einen weiteren Raum – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – zu realisieren. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden, erreichbar über ein separates Zugangszimmer im 1. Obergeschoss, lässt sich flexibel nutzen. Das Zugangszimmer eröffnet die Option, den Bereich als Ankleidezimmer oder zusätzlichen Wohn-/Arbeitsraum zu gestalten.

Erwähnenswert sind die im Jahr 2021 erneuerten Holzbalken inklusive Zwischensparrendämmung im gesamten Dachstuhl, sowie die zusätzliche Geschossdämmung in allen Stockwerken, die zur Verbesserung der Energieeffizienz dieser historischen Immobilie beiträgt.

Ein ca. 23 m² großer Keller, der ebenso von einem angenehmen Tageslichteinfall profitiert, rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Details:

Ursprungsbaujahr ca. 1935

genehmigte Wohnfläche ca. 100 m²; zusätzlich ca. 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute bzw. teilausgebaute Nutzfläche

ca. 277 m² großes Eigentumsgrundstück

ca. 1985 neu geklinkerte Außenwände

2021 erneuerte Elektroleitungen

2021 neu eingesetzte 2-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf zwei Fenster im Erdgeschoss)

Gasheizung ca. aus dem Jahr 2000

Garage ca. aus dem Jahr 1996, zusätzlicher Stellplatz

Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien oder Paare mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und mit eigenen Ideen ein Zuhause ganz nach ihren Wünschen kreieren möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie diese charmante Immobilie und lassen Sie sich von weiteren Highlights vor Ort überzeugen.

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