Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aulendorf

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem teilsanierten Zustand und verfügt über insgesamt drei Etagen und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt großzügige 216,29 m², aufgeteilt in 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Holz-Pelletheizung und Solarpanele v sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Ein Keller mit einer Nutzfläche von 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem 566 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, so wie ein Garten mit Terrasse und schönem Gartenhaus.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Balkon einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Ganz wichtiger Hinweis:
Der Eigentümer möchte im Erdgeschoss weiterhin wohnen und bietet sich sehr gerne als Hausmeister und Mieter an.
Im Erdgeschoss fand 2023 fast eine Grundsanierung statt. Hier wurde Elektrik, Fenster und Heizkörper inklusive Leitungen erneuert. Küche, Bad, Waschraum, Wohn und Essbereich wurden ebenfalls komplett umgebaut.

Im Obergeschoss lebt ein älteres Ehepaar und sind sehr zuverlässige Mieter.
Die Wohnung ist in einem altersentsprechenden Zustand. Das Bad wurde 2016 mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss ist das größte Potenzial, hier stehen alle Optionen offen, der Eigentümer hat die Wohnung nur für seine Gäste benutzt.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt handelt es sich um eine gut gepflegte Immobilie mit einem soliden Mietpotential und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.