Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Dorthausen

Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial – direkt am Nordpark in Mönchengladbach-Dorthausen

Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach-Dorthausen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit historischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus liegt direkt am beliebten Nordpark und grenzt unmittelbar an ein idyllisches Waldstück mit Naturschutzgebiet – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien.

Eckdaten:

• Baujahr: ca. 1920
• Erweiterung: 1949
• Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
• Wohnfläche: 84 m²
• Bebaubare Fläche: ca. 500 m²
• Baugenehmigung für ein Zwei-Familien-Haus

vorhanden

• Gaszentralheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
• Großer Garten
• Eigener Brunnen
• Direkter Zugang zum Wald
• Kamin im Wohnbereich

Aufteilung:

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. In der zweiten Etage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Besonderheiten:

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, kann aber sofort bezogen werden. Sie bietet solide Substanz und gepflegte Grundstrukturen – ideal für Käufer mit Visionen. Dank der bestehenden Baugenehmigung eröffnet sich zudem die Möglichkeit, auf dem großzügigen Grundstück ein modernes Zwei-Familien-Haus zu errichten.

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit Bestandshaus und Entwicklungschance in bester Lage von Mönchengladbach-Dorthausen zu erwerben. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit Zukunftsplänen.