Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Reutlingen-Altenburg. Das Haus wurde 1958 auf einem 523 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 164 m². Das Haus ist leerstehend, nicht vermietet und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die Kellerräume, das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss.

Im Keller sind 5 Räume, die genügend Platz und Stauraum bieten (Heizraum, großer Raum mit Öltank, Vorratsraum, Waschküche und ein großes Zimmer.

Im Erdgeschoss auf insgesamt 100,52 m² befinden sich 5 Zimmer, sowie eine Küche, ein Bad und ein sep. WC. Die teilweise überdachte Terrasse und den Garten erreichen Sie sowohl über eine Türe im Esszimmer als auch über eine Türe im Kaminzimmer.

Im 1. OG auf insgesamt 63,47 m² sind 3 Zimmer sowie eine große Wohnküche, ein Bad und ein sep. WC. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Aus der Wohnküche (12,88 m²) erreichen SIe die sehr große, sonnige Terrasse. Über eine Außentreppe kann man von der Terrasse in den Garten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der von der Wohnung im 1.OG zu erreichen ist.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG sind Einbauküchen verbaut, die im Verkaufspreis beinhaltet sind.

Die Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren hat eine Gesamtnutzfläche von 41,94 m² und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet.

Durch die Aufteilung des Hauses kann diesen sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus für eine große Familie genutzt werden.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, welche auch für das Warmwasser zuständig ist. Ein Schornsteinfegerprotokoll, datiert vom 11.12.2023 liegt vor. Es wurden keine Mängel festgestellt.

Ausstattung:
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (auch als Einfamilienhaus nutzbar)
Baujahr 1958
Grundstück 523 m²
Wohnfläche EG 100,52 m²
Wohnfläche OG 63,47 m²
Doppelgarage 41,94 m²
8 Zimmer, 2 Badezimmer