Dachgeschosswohnung in Südlohn

Sollten Sie schon länger mit dem Gedanken leben, dass Sie Ihrer Mietsituation „adé“ sagen möchten, sind Sie hier genau richtig. Aber auch der reine Kapitalanleger ist herzlich willkommen, denn die angebotene Wohnung lässt sich sehr gut vermieten.

Welche Details sollten Sie wissen:

1.Raumaufteilung: Ihre derzeitige Wohnung ist zu klein oder zu groß? Die Dachgeschoss-Wohnung (ca. 119 m²) im dem 2-Parteien-Haus hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung. Eine großzügige Terrasse und ein Pkw-Stellplatz gehören selbstverständlich dazu. Überzeugen Sie sich vorab durch das Prüfen der Grundrisse und durch den virtuellen Rundgang, dass dies der Fall ist!

2. Stil und Zustand: Die Optik des Gebäudes hat ihre Wurzeln in den 70er Jahren. Die massiv gebaute Immobilie wurde 1994 zu einem Zweifamilienhaus und um die Dachterrasse erweitert. Durch die Bauweise mit einem Flachdach genießen Sie die Wohnung ohne die sonst üblichen Schrägen. Die Wohnung ist geräumt und frei, aber als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Weitere Eindrücke erhalten Sie vorab durch den virtuellen Rundgang oder auch im Rahmen einer Besichtigung.

3. Gute Lage: In einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft sollten Sie wohl fühlen. Die Erdgeschoss-Wohnung ist ebenfalls vom Eigentümer selbst bewohnt. „Profiter du soleil“ bedeutet so viel wie die „Sonne genießen“. Durch die südliche Ausrichtung der Dachterrasse ist das auf jeden Fall gewährleistet.

4. Energieverbrauch und Nebenkosten: Der Bedarfsausweis auf Basis der (Zentral-)Heizung von 1993 zeigt einen Endenergiebedarf von 275,3 kWh/(m²a) auf. Das entspricht Klasse H. Die Stromzähler sind getrennt. Für die Zahlung der Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser zahlt der Wohnungseigentümer monatlich ein Hausgeld von 166,00 Euro. Die Bildung einer Instandhaltungsrücklage sollte dauerhaft in Absprache mit dem weiteren Eigentümer ergänzt werden.

Sie finden das Angebot „tre bien“ und möchten sich aus Ihrer Mietsituation verabschieden oder Kapitalanleger werden? Dann nichts wie los und senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie.