Etagenwohnung in Weingarten

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage – gegenüber vom Stadtgarten und nur wenige Gehminuten von der Weingartener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten urbanen Komfort in grüner Umgebung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Aufzug hält auf der Zwischenetage, sodass nur wenige Stufen zur Wohnung führen.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche, inklusive anteilig zu ½ berechneter Terrasse (ca. 4,3 m²), bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit individueller Raumaufteilung, die gegenüber dem ursprünglichen Aufteilungsplans vom Erstbesitzer teilweise geändert wurde.
Das ursprünglich separate WC wurde mit einer Dusche ausgestattet, während das frühere Badezimmer als kleines zusätzliches Zimmer dient. Das Kinderzimmer wurde zum Essbereich umfunktioniert und erhielt einen direkten Zugang zur Küche – eine durchdachte Lösung für den Alltag.
Bei dem Schlafzimmer handelt es sich um einen hellen, gut geschnittenen Rückzugsort der Platz für individuelle Einrichtung bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die dank ihrer Überdachung auch bei unbeständigem Wetter geschützte Stunden im Freien ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist mit Parkett- sowie Teppichböden ausgestattet. Die 2-fach verglasten Fenster wurden ca. 1994 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein überdachter PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.

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