Etagenwohnung in Kiel-Wellsee

Bei diesen Wohngebäuden aus dem Baujahr 1997 handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Häusern (Haus 8, 10, 12) und insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten hier neben den Kellerräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Trocken- sowie Fahrradräume. Vor den Häusern befinden sich Carports bzw. Außenstellplätze, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Eine zentrale Heizanlage, die über Gas befeuert wird, sorgt für Wärme und Warmwasser in den Einheiten. Die Heiz- sowie Wasser- und Abwasserkosten sind somit im Wohngeld enthalten. Vor Ort sind eine Treppenhausreinigung, ein Hausmeister, eine Gartenpflegefirma und ein Winterdienst für die Bewohner tätig. Die Kosten hierfür sind ebenfalls im monatlichen Wohn-/Hausgeld enthalten.

In dem Haus Nr. 12 wird eine bezugsfreie 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss mit Balkon, Außenstellplatz und Kellerraum zum Kauf angeboten. Auch ist der Dachboden als weitere Abstellfläche über den Flur der Wohnung erreichbar. Die Wohnung inkl. Außenstellplatz war zuletzt vermietet und wird nun leerstehend bzw. ohne Mietverhältnis in einem gepflegten bzw. renovierten Zustand verkauft, sodass diese vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die Wohnung wird über den Flur betreten. Vom Flur gehen dann das nach Norden liegende Schlafzimmer, das moderne Duschbad mit Fenster, der Dachboden und der Wohn- bzw. Essbereich ab. Die Küche mit Fenster (ohne Einbauküche) und der großzügige, sonnige Balkon bzw. die Dachterrasse gehen vom Wohn- bzw. Essbereich ab. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell 300,- € mtl. - hiervon sind rund 202,- € umlagefähig auf einen Mieter, der Restbetrag besteht aus nicht umlagefähigen Kosten (39,- €) und der Rücklagenzuführung (59,- €).