Einfamilienhaus zum kaufen in Marpingen

Träumen Sie von einem Zuhause, das sich anfühlt wie Urlaub?

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1999 bietet 234 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Die erhöhte Lage, elegante Architektur und eine Außentreppe mit klassischer Balustrade verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Ideal für Familien konzipiert, umfasst das Haus eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das zentrale Treppenhaus verbindet beide Etagen, ermöglicht aber dennoch Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie rechter Hand das Herzstück des Hauses: ein über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer mit vier doppelflügeligen, bodentiefen Fenstern, die für Helligkeit sorgen und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten. Die imposante Kathedraldecke mit über 7 Metern Höhe verleiht dem Raum außergewöhnliche Weite. Ein stilvoller Kamin bildet den Mittelpunkt – perfekt für gemütliche Stunden.

Eine durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche (BJ 2021) ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Von hier gelangt man durch eine Flügeltür auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight: der beheizte Außenpool mit separater Wärmepumpe. Ob Frühsommer oder Spätherbst – hier genießen Sie Ihre private Wellnessoase. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Im ruhigen hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die Schlafzimmer, zwei gepflegte Badezimmer im Originalzustand, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein separater Waschraum. Der 2021 erneuerte Fliesenboden in Marmoroptik rundet das hochwertige Wohngefühl ab.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über das zentrale Treppenhaus und einen separaten Eingang zugänglich. Sie bietet ein Büro, Gästezimmer, modernes Bad und Abstellraum – ebenfalls mit Fußbodenheizung.

Ein zentraler Flur verbindet alle weiteren Räume im Untergeschoss. Besonders praktisch: die große Doppelgarage mit direktem Hauszugang – ideal für Einkäufe oder Gepäck. Angrenzend liegt der Technikraum mit der Heizungsanlage.

Zwei weitere Highlights: ein moderner Fitnessraum und ein Hobbyraum, ebenfalls 2021 renoviert. Diese Räume sowie die Garage sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet – ideal für Sport, Freizeit oder kreative Projekte.

Und falls Sie noch mehr Platz brauchen: Das Dachgeschoss ist bereits mit OSB-Platten vorbereitet – der Ausbau für zusätzlichen Wohnraum kann sofort beginnen.