Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 800 qm viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 50 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit suchen. Das Erdgeschoss wurde liebevoll renoviert. Im November 2024 wurde zudem eine moderne Photovoltaikanlage installiert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer/Esszimmer: ca. 34,98 m²
- Küche: ca. 13,30 m²
- Flur: ca. 9,10 m²
- Gäste-WC: ca. 1,59 m²
- Wintergarten: ca. 10,85 m²
- Heizungsraum: ca. 2,99 m²

Obergeschoss:
- Zimmer1: ca. 12,66 m²
- Zimmer 2: ca. 15,77 m²
- Zimmer 3: ca. 9,79 m²
- WC: 2,10 m²
- Badezimmer: 5,38 m²
- Flur: ca. 4,66 m²

Außenanlagen:
- Gartenhaus: ca. 16,37 m²
- Garage: 15,12 m²
- Werkstatt: 14,24 m²
- Carport für zwei PKW: ca. 44,03 m²
- Unterstellfläche Garten: ca. 17,35 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 15.04.2035
- Endenergiebedarf: 256,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1968
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2004
- Energieeffizienzklasse: H