Haus zum kaufen in Karlstein am Main

Das ca. 775,98 m² große Wohn- und Geschäftsgebäude ist auf einem Grundstück von etwa 865 m² gelegen. Es verfügt über insgesamt 7 Einheiten, davon drei Gewerbeeinheiten im EG. Die Aufteilung ist wie folgt:

Optiker (EG + KG links): ca. 146,42 m² Nutzfläche, großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront, zwei Messräume, WC, Kontaktlinsenraum, Büro im EG; Teeküche, Werkstatt, Lager im KG; 3 PKW-Außenstellplätze & 1 Garage; 990 € Kaltmiete

Wohnung (1.OG links): ca. 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zi., Flur, großer Wohn-/Essbereich, TGL-Bad mit Badewanne Dusche & Badewanne; Küche; Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, 1 Kellerraum; 1 Garage; 700 € Kaltmiete

Wohnung (DG links): ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zi., Flur, großer Wohn-/Essbereich mit Loggia & Balkon; Bad mit Dusche & Badewanne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, 1 Kellerraum; 640,50 € Kaltmiete

Friseur (EG + UG rechts): ca. 130 qm Nutzfläche, großer Salon, Empfangsbereich, Waschbereich, WC, Teeküche, Terrasse im EG; WC, Lager, HWR, zwei Kosmetikbereiche im UG; 3 PKW-Außenstellplätze; 900 € Kaltmiete

Kosmetik (EG rechts): ca. 29 qm Nutzfläche; Flur, zwei Behandlungsräume, WC, Duschbad, zwei PKW-Außenstellplätze; 275 € Kaltmiete

Wohnung (OG rechts): ca. 105 qm Wohnfläche; Flur, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Balkon, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1 Kellerraum, 1 Garage; 976 € Kaltmiete

Wohnung (DG rechts): ca. 84 qm; Flur, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, 1 Garage; 700 € Kaltmiete

Das Objekt ist vollunterkellert. Neben den Kellerbereichen der Gewerbeeinheiten (sind nur zugänglich über die Gewerberräume) sind die Mieterkeller, zwei Waschküchen sowie zwei Heizungsräume über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen.