Erdgeschosswohnung in Binz

Die knapp 32 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr ruhig.

Sie zeichnet sich insbesondere durch die perfekte Nutzung der Fläche aus. Der gemütliche Wohnraum mit voll ausgestatteter, offener Küche bietet nicht nur Platz für ein (Schlaf)-Sofa, sondern ebenfalls für einen großen Esstisch mit vier Stühlen.

Der Schlafraum, der Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett bietet, ist trotz der geringen Wohnungsgröße separat und ermöglicht einen entspannten Aufenthalt auch mit mehr als zwei Personen.

Zu der Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz (der keine weiteren Kosten verursacht!) sowie ein Schuppen, in dem ohne Probleme 4 Fahrräder Platz finden (Größe ca. 5 qm).

Die Wohnung und das ganze Haus wurden pfleglich behandelt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren sind teure Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, die nun lange Zeit nicht mehr anfallen werden:

2022: Sanierung der Balkonanlage
2022: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2018: Sanierung des Sockels, Nachziehen einer Horizontalsperre
2015: Fassadensanierung
2000: Kernsanierung: u.a. Dachstuhl & Dach, elektrische Leitungen – alles neu

-----
Die Wohnung wird vor Übergabe leer geräumt und durch die Malerfirma Reining frisch gestrichen. Kosten entstehen den Käufern dadurch nicht. Im Gegenteil: Wird darauf verzichtet, bietet sich beim Preis ein kleiner Spielraum.