Etagenwohnung in Hilzingen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! In ruhiger, naturnaher Lage von Hilzingen-Twielfeld erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 4,5 Zimmerwohnung, die mit moderner Architektur, eleganten Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf ca. 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 mit AUFZUG erleben Sie stilvolles Wohnen mit dem gewissen Extra – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, geprägt von edlem Buche-Parkett und zeitlos eleganten Fliesen in dunkler Optik. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum perfekt ausgerichteten Balkon – ein herrlicher Ort für entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Die Wohnküche, die die exklusive Einbauküche mit dem Essbereich vereinbt, ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses.
Drei weitere helle Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder/und Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot des Gäste-WC durch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Auch technisch erfüllt die Wohnung moderne Ansprüche: Eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für Wohlbefinden in jeder Jahreszeit. Das energieeffiziente KfW-70-Haus punktet mit Gasheizung und einer thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – ein Beitrag zu nachhaltigem Wohnen und niedrigen Betriebskosten.

Die Eigentümergemeinschaft pflegt ein ruhiges, harmonisches Miteinander, was das Leben hier besonders angenehm macht. Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze, (+ je 20.000,00 Euro), ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und Wäsche bieten zusätzlichen Komfort. Das Hausgeld liegt derzeit bei 375 € monatlich, incl. der Rücklagenansparung und der Verwaltervergütun