Doppelhaushälfte zum kaufen in Altomünster

Wohnraumaufteilung:
EG:
- großes Wohnzimmer mit rund 40 m²
- separate Küche
- Gäste-WC
- Garderobe

1. OG:
- großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC
- 3 großzügige Schlafzimmer

2. OG:
- großer Wohnbereich mit vorbereiteter Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC vorbereitet
zwei Gauben für angenehmes Wohngefühl

Keller:
voll beheizter Keller ermöglicht volle Nutzung der Kellerräume
- drei Zimmer
- Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche
- ein Heizraum

Zustand:
- laufend modernisiert und instandgehalten.
Letze größere Sanierungen in den Jahren 2021 bis 2023:
- neuer Anstrich der Fassade
- Erneuerung des Balkons
- neue Fenster im Keller
- teilweise neue Innentüren
- neues Garagentor
- Neuanlage Außenbereich

Energiekosten:
- für Baujahr überdurchschnittliche Dämmung
- Energieeffizienzklasse B
- Grundofen mit geringem Brennholzverbrauch senkt Heizölverbrauch
- Solarthermieanlage für nahezu kostenlose Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ermöglicht einfache Umrüstung auf Wärmepumpe

Gartenbereich:
- schöner Garten mit perfektem Grundriss
- große Terrasse
- mit Wein bewachsener Freisitz
- kleiner Teich mit Wasserlauf
- Gemüsebeete
- 4 Obstbäume und diverse Beerensträucher
- 13,5 m² große Gartenhütte mit separatem Brennholzlager

Parkmöglichkeiten:
- eine PKW-Garage
- zwei Stellplätze
- Starkstromanschluss in der Garage ermöglicht das Laden eines Elektroautos

Verfügbarkeit:
flexibel, sofort oder auf Wunsch auch erst in ein paar Monaten