Doppelhaushälfte zum kaufen in Glücksburg (Ostsee)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie eine solide Mietstruktur – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie in attraktiver Lage.

Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 99m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das ca. 325 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien und punktet mit einer sonnigen Südterrasse samt Markise sowie einem gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ein gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Küche wurde ca. 2004 erneuert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC (modernisiert ca. 2018) sowie ein Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein modernisiertes Vollbad ca. aus dem Jahr 2004. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit modernisiertem Sektionaltor (ca. 2015) sowie ein Außenabstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der Warmwasserspeicher wurde zuletzt ca. 2024 erneuert – ein weiterer Hinweis auf den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 9.300 p.a. zzgl. Nebenkosten. Gemäß vereinbarter Staffelmiete erhöht sich die Miete ab ca. dem 01.02.2026. Die nächste Anpassung ist ca. zum 01.02.2028 vorgesehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Neben der attraktiven Vermietung bietet die Doppelhaushälfte auch langfristig interessantes Potenzial für die Eigennutzung. Der praktische Grundriss, der gepflegte Gartenbereich und die ruhige Wohnlage in Ostseenähe machen das Objekt auch für Eigennutzer zu einer lohnenden Investition mit hoher Lebensqualität.

Für weitere Innenaufnahmen fragen Sie bitte das vollständige Exposé an. Wir laden Sie außerdem herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.