Einfamilienhaus zum kaufen in Dassel

Willkommen in Wellersen – einem ruhigen Ortsteil von Dassel, der naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 (Anbau 1973) bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.392 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber:innen oder kreative Selbstverwirklicher:innen.

Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Grundstück mit 1.392 m²
• Wohnfläche ca. 130 m², Grundfläche 103,18 m²
• Drei Garagen, Carport, separates Gartenzimmer mit ausgebautem Dachboden
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Badezimmer, Hobbyraum und Waschküche
• 3.000-Liter-Regenwasserzisterne im Garten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Küche mit Platz für kulinarische Ideen
• Gäste-WC
• Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
• Flur mit Garderobenbereich

Obergeschoss:
• Großes Schlafzimmer (ca. 28 m²)
• Zwei weitere Zimmer (je ca. 12 m²)
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (erneuert Anfang 2000er)
• Zusätzliche Fläche durch Dachschrägen und Stauraum

Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Badezimmer
• Waschküche
• Vorbereitungsküche
• Ehemaliger Saunabereich (Anschlüsse noch vorhanden)

Modernisierungen & Ausstattung:
• Neue Dacheindeckung Haupthaus (2015) und Nebengebäude (2018)
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011
• Fenster sukzessive seit Anfang der 2000er Jahre erneuert (OG zuletzt 2015)

Besonderheiten:
• Drei Garagen, Carport und ein separates Gartenzimmer mit Stauraum im Dach
• Großzügiger Garten mit viel Grün, altem Baumbestand und Regenwasserzisterne

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Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und Substanz – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte, Gartenfreude und solider Ausstattung in idyllischer Lage suchen.