Erdgeschosswohnung in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Die gemütliche 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, erwartet Sie mit einer komfortablen Raumaufteilung und einem ca. 135m² großzügigen Garten der exklusiv zur privaten Nutzung dieser Wohnung gehört – perfekt für sonnige Stunden, Erholung und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Das ursprünglich 1934 erbaute Dreifamilienhaus umfasst zum Keller - zwei Stockwerke (EG, OG, DG)

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wutzlhofen in Regensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, und bietet ein schönes Wohnumfeld. Ruhig gelegen und dennoch zentral.

Zum Kauf wird die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung angeboten - ca. 90 qm Wohnfläche und mit Sondernutzungsrecht an einem ca. 135m² großzügigen Garten.

Dank der soliden Ausstattung und der ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung.

Zwei Schlafzimmer und sogar zwei Bäder, das große helle Wohnzimmer, der Koch/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten - macht die Wohnung attraktiv und vielseitig nutzbar.

Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten, gehören noch eine Doppelgarage in Form einer Tandemgarage,
2 Kellerräume und ein zusätzlicher Lagerraum im Spitzboden einer Garage