Dachgeschosswohnung in Paderborn

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Elsen - 147.500€

Objekttyp: Eigentumswohnung (2 Zimmer)
Ort: Elsen
Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca. 59m2
Kaufpreis: 147.500€
Aktuelle Kaltmiete: 420€ pro Monat
Bodenrichtwert vom Grundstück: 490€/m2

Grundstücksgröße gesamt: 720m2

Im Mai 2025 wurden im kompletten Haus neue Fenster (Anthrazit) mit 3-Fach Verglasung und neuen Rolläden verbaut. Inkl. neue Hauseingangstür in Anthrazit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beide Wohnungen im Dachgeschoss inkl. Balkon stehen zum Verkauf. Es können auch beide zusammen gekauft werden.


Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1981, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Elsen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den eigenen Garten und die Garage.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist derzeit für 420 € kalt pro Monat vermietet.

Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 59m2, ideal für Paare oder als Kapitalanlage
• Zimmeraufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Ein Schlafzimmer
• Küche mit Platz für einen Essbereich
• Tageslichtbad

• Heizung: Nachtspeicheröfen Elektro. Die Wohnung links im OG verfügt über neue Nachtspeicheröfen.

• Eigener Balkon : Perfekt für Entspannung, Grillabende



Sonstiges:

Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde im Außenbereich komplett modernisiert: Neue Außenfassade + Neue Dachglasierung.

Kaufpreis: 147.500€

Verfügbarkeit: Aktuell vermietet

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Diese attraktive Wohnung in Elsen wartet auf Sie.