Etagenwohnung in Langenhagen

Attraktive Eigentumswohnung in Langenhagen – modernes Wohnen in begehrter Lage diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage die 1992 erbaut wurde. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine regelmäßige, laufende Instandhaltung.

Eine umfassende Modernisierung wurde ab 2018 bis zum Jahr 2024 durchgeführt. Im Jahr 2025 ist eine E-Ladeinfrastruktur beschlossen und geprüft worden. Des Weiteren liegt eine Genehmigung für ein Balkonkraftwerk vor.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder auch als Home-Office. Das Vollbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Ob für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend – die Balkone bieten eine schöne Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnbereichen, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt und pflegeleicht ist. In den Bädern und der Küche wurden praktische Fliesen verlegt, die eine einfache Reinigung gewährleisten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was das Parken besonders bequem macht. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 243,11 € zuzüglich einer Rücklage von 46,89 €. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen 14,33 € an, zuzüglich 1,67 € Rücklage. Diese Kosten decken die laufenden Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab und sorgen für den Werterhalt der Immobilie.

Terminvereinbarung nach Absprache.