Etagenwohnung in Herne-Horsthausen

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung am Emsring 16 in Herne bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig interessante Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, ihre zentrale Lage sowie eine stabile Mieteinnahme – ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage.

Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein angenehmes Wohnambiente mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gepflegt. Die neuwertigen Bodenbeläge sorgen für ein modernes und ansprechendes Wohngefühl, ohne dass kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht.

Wirtschaftlich interessant wird dieses Angebot durch die aktuellen Ist-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.371,76 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 482 €, wovon lediglich rund 58 € nicht auf den Mieter umlegbar sind – ein solides Verhältnis, das die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als rundum überzeugendes Investment: pflegeleicht, mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und Potenzial zur Wertsteigerung. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Beständigkeit und Lage setzen.