Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach im Vogtland

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ansprechende, denkmalgeschützte Immobilie in sehr guter Citylage zum Kauf anbieten zu können. - Ideal geeignet für Kleininvestoren als lukratives Renditeobjekt mit gesicherten Mieteinnahmen!
Das im Jahre 1900 massiv und solide erbaute 3,5 - geschossige Wohnhaus mit Keller befindet sich altersgemäß und aufgrund regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr guten baulichen Zustand.
Umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1994 -1996 sowie
in den Jahren 2022 und 2024.
das EG empfängt Sie mit einem großzügigen Hausflur,
im Parterre befindet sich eine im Jahre 2022 top sanierte, ansprechende
2-Raumwohnung mit ca. 80,00 qm
und einer optimalen Raumaufteilung,
der einladende Flur, ein geräumiger Wohnbereich und ein Schlafzimmer,
die helle Wohnküche, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, den Anschlüssen für WM und Trockner und einem separaten WC,
die beiden großzügigen
4-Raumwohnungen im 1. und 2. OG verfügen über je 108,00 qm Wohnfläche und bieten eine etwa identische Raumaufteilung mit jeweils zwei Kinderzimmern,
das Dachgeschoss könnte ebenfalls zu einer geräumigen Wohnung mit ca. 100,00 qm ausgebaut werden,
der Dachboden steht aktuell leer,
im Keller befinden sich die Anschlüsse der Versorgungsträger,
die Erdgasheiztechnik und den Wohnungen zugeordnete Lagerräume,
ein überschaubarer Innenhof kann von den Mietern genutzt werden,
in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich die ebenfalls gut vermietete Garage/ Werkstatt mit Lagerräumen im OG, ca. 200 qm,
die Zufahrt ist befestigt, mehrere
PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung,