Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bergheim-Quadrath, das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 391 m², verteilt auf drei Etagen, sowie eine Grundstücksgröße von ca. 303 m² – ideal für Kapitalanleger und Investoren.

Besonderheit:
Das Mehrfamilienhaus ist baukörperlich mit einem angrenzenden Einfamilienhaus verbunden, das sich rechtsseitig anschließt. Beide Immobilien werden aktuell separat angeboten, können jedoch auch im Paket erworben werden – eine attraktive Option für Kapitalanleger mit Weitblick.

Immobilienhighlights:

6 Wohneinheiten:

Fünf 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56,34 m² und 61,79 m²

Eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92,45 m²

Balkone in den Erd- und Obergeschosswohnungen

Flexible Nutzung durch separate Etagenaufteilung

Solide Vermietbarkeit: Ab dem 01.09.2025 steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss zur Neuvermietung bereit

Zusätzliche Nutzfläche:
Im vollständig unterkellerten Bereich stehen ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum sowie die Heizungsanlage inklusive Öltanks, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgen.

Fazit:
Ein gepflegtes und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und hohem Entwicklungspotenzial. Ob als reine Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – diese Immobilie ist eine attraktive Investition. In Kombination mit dem angrenzenden Einfamilienhaus eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit strategischem Blick.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns!