Mehrfamilienhaus zum kaufen in Giebelstadt

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Ingolstadt, einem Ortsteil von Giebelstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Giebelstadt (nur 2 km entfernt), wo sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden. Diese Gegebenheiten machen das Anwesen sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbefläche besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten. Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen, während eine weitere Wohnung im Nebengebäude (Anbau) untergebracht ist. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen, die mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern sprechen eine breite Zielgruppe an und garantieren eine gute Vermietbarkeit. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind seit 2007 bzw. 2011 vermietet, während die Kellerwohnung und die Maisonette-Wohnung derzeit frei sind und neu vermietet werden können


Das Grundstück bietet zudem eine geräumige Scheune mit großer Toreinfahrt und eine kleine Halle, die sich quer neben dem Wohnhaus befinden und das Grundstück abschließen. Beide Nebengebäude sind über die breite Zufahrt (Hof) gut erreichbar und sind derzeit vermietet.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet. Aus den ehemaligen Stallungen entstand das Nebengebäude mit einer Doppelgarage, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Anschluss folgt ein Holzanbau mit separatem Zugang zur Maisonettewohnung. Ein überdachter Stellplatz sowie eine Dachloggia runden das Ganze ab. Eine auf dem Wohnhaus bzw. der Scheune installierte Photovoltaikanlage könnte zusätzlich erworben werden.