Haus zum kaufen in Angelbachtal

Dieses zentral gelegene, sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten (ca. 264 m² Wohnfläche) und einer Gewerbeeinheit (ca. 100 m² Nutzfläche) bietet durch die beachtliche Größe und Möglichkeit, die Mieten nachhaltig zu entwickeln, ein enormes Wertsteigerungspotential.

Das Mehrparteienhaus mit einer Gewerbeeinheit ist derzeit überwiegend vermietet, zwei Wohneinheiten stehen leer.

Erdgeschoss:
•Gewerbeeinheit: großzügigen Schulungsraum, zwei weitere Räume und ein separates WC.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst zwei große Abstellräume und den Heizraum; im Untergeschoss befindet sich noch ein Gewölbekeller.

Obergeschoss:
•Wohnung Nr. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Dusche sowie 1 Abstellraum
•Wohnung Nr. 2: 1 Zimmer mit Küchen-, Schlaf- und Wohnbereich, Bad mit Dusche und WC
•Wohnung Nr. 3: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
•Wohnung Nr. 4: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und ein kleiner Abstellraum
•Wohnung Nr. 5: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, kleine Küche und eine Abstellkammer. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Speicherbereich.

Genügend Park- bzw. Abstellplätze sind sowohl seitlich des Hauses als auch über eine Treppe erreichbar auf einem separaten Grundstück vorhanden. Der dazugehörige Garten oberhalb der Immobilie rundet das Angebot ab.