Einfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Vilshofen-Pleinting!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer soliden Substanz sowie großzügigem Raumangebot. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie laufend instand gehalten und erweitert – so bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und kreative Wohnideen.

Auf zwei Wohnetagen bietet das Haus auf insgesamt ca. 160m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder handwerklich begabte Eigennutzer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung
Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses wurde ebenso wie die Fenster vor etwa 25 Jahren modernisiert. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem teil-unterkellert. Der vorhandene Kellerraum eignet sich perfekt als Lagerfläche.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.

Praktische Nebengebäude und viel Platz im Außenbereich
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 1980 errichtete Doppelgarage mit Unterkellerung & Speicher, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch ideal als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein angebauter Stadl erweitert das Nutzflächenangebot zusätzlich und eignet sich hervorragend für Hobbyhandwerker & Sammler.

Das gepflegte, vollständig eingezäunte Grundstück ist mit einer naturbelassenen Bepflanzung und Sträuchern versehen. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein idyllischer Garten oder ein grünes Paradies zur Erholung im Freien gestalten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 666 m².