Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück
– eine Immobilie, die Geschichte und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut, präsentiert sich das Haus heute in gepflegtem Zustand mit stilvollen, historischen Elementen und modernisiertem Wohnkomfort.

Viele originale Details aus der Bauzeit sind bis heute erhalten geblieben, darunter Glasbausteine, die ursprünglichen Holztüren, ein charaktervoller Bodenbelag im Flur sowie teilweise hohe Decken, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleihen. Ab dem Jahr 1996 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung von Dach, Elektrik, Heizungsanlage (aus dem Jahr 2023) sowie teilweise Fenster und Türen.
Das Gebäude ist somit in einem gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Investitionsbedarf direkt bezogen werden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und auf jeder Etage befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer – ideal für Familien oder das Mehrgenerationenwohnen. Im rückwärtigen Bereich liegt ein geschützter Innenhof, der teilweise überdacht ist und aufwendig mit einer Kombination aus Weinranken und verschiedenen Kiwi Sorten begrünt wurde.

Verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen hier kleine Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein integrierter Kaminofen lädt besonders an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist der integrierte Partyraum mit eigener Bar – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Im Dachgeschoss des Partyraums (Nutzfläche ca. 80 m²) besteht zusätzlich eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon, der vor allem im Frühjahr mit den ersten Sonnenstrahlen ein beliebter Ort zum Verweilen ist.

Durch die Ecklage ist das Grundstück von zwei Seiten befahrbar. Auf der anderen Seite des Hauses wurde ein kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus angelegt, ergänzt durch eine weitere überdachte Terrasse. Zudem stehen hier zusätzliche Stellflächen zur Verfügung – auch für ein Wohnmobil geeignet. Eine großzügige Garage mit Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die mitten im Geschehen wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Individualität, Charme und praktische Nutzungsmöglichkeiten legen. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Geschichte zu erwerben – bereit zum sofortigen Einzug.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!