Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heusweiler

Suchen Sie ein vermietetes Zweifamilienhaus? Ein Objekt, bei dem Sie sich um kaum etwas kümmern müssen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Es beherbergt zwei fest vermietete Wohneinheiten und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 950 €, was Ihnen eine zuverlässige Mieteinnahme bietet.

Bitte beachten: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Aufteilung der Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss – 2 ZKB, ca. 72 m²
Seit 2020 vermietet
2011: Erneuerung der Gasetagenheizung, komplette Elektrosanierung, Innenausbau, Modernisierung des Badezimmers sowie Austausch der Fenster
Ein Balkon sowie eine Einbauküche (im Eigentum des Vermieters) sind vorhanden
Eine Garage direkt am Haus gehört zur Wohnung und ist mit vermietet

Obergeschoss – 3 ZKB, ca. 100 m²
Seit 2021 vermietet
2011: Elektrosanierung, Innenausbau, neues Badezimmer und Fenster
2025: Austausch der Gasetagenheizung geplant
Ebenfalls mit Balkon
Eine separate Garage hinter dem Haus ist dieser Wohnung zugeordnet

Mieteinnahmen im Überblick:
Kaltmiete gesamt: 950 € / Monat
Warmmiete gesamt: 1.200 € / Monat

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – größere Modernisierungen sind aktuell nicht erforderlich.

Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.