Bauernhaus zum kaufen in Hatzenbühl

Objektart: Wohnhaus (Fachwerk, denkmalgeschützt)
Ort: 76879 Hatzenbühl, Rheinland-Pfalz
Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
Baujahr: vermutlich 18./19. Jahrhundert
Besonderheiten:
Grundstückswert & Preisvorteil
Das Grundstück befindet sich in der gefragten Luitpoldstraße von Hatzenbühl. Der übliche Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt ca. 230 €/m². Durch die Kombination mit der wertvollen Bebauung ergibt sich für dieses Objekt ein attraktiver Gesamtwert. Grundstücksgröße: 1.130 m², Reiner Bodenwert bei 230 €/m²: ca. 259.900 €, Tatsächlicher Preis pro m²: nur ca. 243 €/m².
→ Dies bedeutet: Die Immobilie wird unter dem üblichen Bodenrichtwert angeboten – und das inklusive Gebäudesubstanz und Nebengebäuden! Ein äußerst interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Investoren, Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Weitere Besonderheiten: Großes Gartengrundstück, Scheune, Entwicklungspotenzial, Denkmalschutz

� Objektbeschreibung:
Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Hatzenbühl und bietet mit seinem großen Grundstück und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder kreative Projektentwickler.

Das Haus wurde vermutlich in zwei Hälften geteilt und als Doppelhaushälfte genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann das Gebäude jedoch wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das straßenseits gelegene Haus hat erheblichen Renovierungsstau. Das dahinter liegende Haus wurde Anfang der neunziger Jahre renoviert. Die historische Fachwerkstruktur verleiht dem Anwesen besonderen Charakter und Atmosphäre.