Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet gekonnt historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 226 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 73 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder Käufer mit einem Sinn für das Besondere – ideal für alle, die ein funktionales und stilvolles Zuhause suchen.

Modernisierungen und Zustand
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 umfassend renoviert, weitere Modernisierungen folgten in den 2000er Jahren. So wurden die Sanitäranlagen im Erdgeschoss 2006 und im Obergeschoss bereits im Jahr 2000 erneuert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Durchdachte Raumaufteilung
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Aufteilung:

Ein einladender Eingangsbereich

Eine praktische Küche

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum innenliegenden Hof

Ein weiteres Zimmer, über das Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum erreichbar sind

Ein zusätzlicher Abstellraum ist über den Hof zugänglich

Im Obergeschoss befinden sich:

Ein großzügiger Wohnbereich

Ein gemütliches Kinderzimmer

Ein Badezimmer

Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Weitere Highlights:

Teilunterkellert mit einer rustikal gestalteten Kellerbar – ideal für gesellige Abende

Die Beheizung erfolgt derzeit über die Anlage des Nachbarhauses (Haus Nr. 67). Bei Eigentümerwechsel ist entweder der Einbau einer eigenen Heizungsanlage notwendig oder eine vertraglich geregelte, zeitlich begrenzte Nutzung der bestehenden Anlage möglich.

Besondere Gelegenheit
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit besonderem Flair in Bergheim zu erwerben – als Eigenheim oder attraktives Investment. Auch ein Paketkauf (Kapitalanlageobjekt + Einfamilienhaus) ist möglich.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.