Etagenwohnung in Lüneburg

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten – ideal für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit schätzen.

Die Wohnung verfügt über ca. 47,4  m² Wohnfläche und bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkonzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite.
Ein zusätzlicher separater Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 397 m² Fläche und liegt stadtnah mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Hinweis: In den letzten Jahren sind in einem Gebäudeteil sowie in der Tiefgarage sichtbare Risse entstanden. Die Entwicklung wird derzeit durch Riss-Monitore beobachtet.
Detaillierte Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie im Exposé.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu – vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.