Etagenwohnung in Bedburg

Vom Praxisraum zum Wohn(t)raum – Ihre Chance für ein kreatives Umbauprojekt in bester Lage von Bedburg

Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen:
Verwandeln Sie diese ehemalige Praxisfläche in Ihre persönliche Wohnoase – mit genehmigtem Umnutzungsplan, solider Substanz und voller Gestaltungsfreiheit.
Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause ist bereits gemacht.

Die Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Bedburg bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.
Helle, weitläufige Zimmer, viele Fenster mit Ausblick ins Grüne und großzügige Flächen laden dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – ob offenes Wohnen, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort.

Der Modernisierungsbedarf eröffnet Raum für Selbstverwirklichung. Wer handwerkliches Geschick und Freude an Eigenleistung mitbringt, findet hier ein Projekt mit viel Potenzial. Von Bodenbelägen über Türen und Sanitärbereiche bis hin zur Elektro- und Wasserinstallation – nahezu alles lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Das bietet Ihnen die Immobilie:
- Lichtdurchflutete Räume mit klarer Grundstruktur
- separate Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung (exklusiv für diese Einheit)
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, PVC
- Drei Außenstellplätze + Garage
- Eigener großzügiger Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, Heizungs- und Hausanschlussraum
- Ruhige, naturnahe und dennoch absolut zentrale Lage mit guter Anbindung

Zustand & Perspektive:
Die Fotos machen es deutlich: Dieses Objekt ist kein Standardangebot "von der Stange", sondern eine Einladung an alle mit Sinn für Gestaltung, handwerklichem Können und architektonischem Feingefühl. Es wartet darauf, durch Ihre Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Fazit:
Für alle, die lieber selbst gestalten statt vorgefertigt kaufen: Mit einem Kaufpreis von 259.000 € und sofortiger Verfügbarkeit bietet diese Immobilie viel Raum, eine solide Basis und die Freiheit zur individuellen Entfaltung – eine seltene Gelegenheit für DIY-Fans, Handwerker und kreative Köpfe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.