Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetter (Ruhr)

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1972 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss geplante Gebäude verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlich ca. 84 m² zu Wohnzwecken genutzter Fläche im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst rund 140 m² und bildet derzeit die Hauptwohnung. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 vollständig ausgebaut und wird aktuell als eine Wohneinheit genutzt. Gemäß ursprünglicher Planung kann es in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden – eine attraktive Option für mehrere Generationen oder zur Vermietung.

Der Spitzboden ist über eine steile Treppe vom Dachgeschoss aus zugänglich und eignet sich als einfache Nutzfläche, beispielsweise für ein Hobbyzimmer oder ein Büro. Ein WC sowie eine Duschmöglichkeit sind vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradraum und Heizungskeller auch weitere Flächen, die über Jahrzehnte hinweg zu Wohnzwecken genutzt wurden. Diese verfügen über einen separaten Zugang zur Terrasse und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Gäste, Jugendliche oder als eigenständiger Bereich.

Das rund 971 m² große Grundstück bietet vielfältige Außenflächen: Neben einem gepflegten Garten sind mehrere Nebengebäude vorhanden, darunter ein Schuppen und ein Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner, Werkstattnutzer oder als Stauraum. Hinzu kommen fünf Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, was das Angebot besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf abrundet.

Das Gebäude wird nach dem Verkauf freigezogen und steht damit kurzfristig zur Verfügung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit flexibler Nutzung – diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.