Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1902) erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss.

Mit ca. 74 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem hellen, offenen Wohnambiente ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung an Studenten schätzen. Auch Eigennutzer mit einem Faible für stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung könnten hier ihr zukünftiges Zuhause finden.

Die drei Wohnräume verfügen über eine ausgewogene Größe von ca. 20 m², 16,5 m² und 12 m² und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als WG mit potenziell drei Bewohnern oder als gemütliches Heim für eine junge Familie – die flexible Raumaufteilung macht beides möglich und ist somit interessant für jeden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren behutsam modernisiert. Die Elektrik wurde bereits 2011 umfassend erneuert (Rechnung vorhanden), im selben Jahr wurde der originale Dielenboden in Eigenleistung abgeschliffen und aufbereitet. 2015 erfolgte die Umstellung der alten Gaseinzelöfen auf eine moderne Gas-Etagenheizung, was sowohl energetisch als auch komforttechnisch ein klares Plus darstellt.

Zuletzt wurde das Badezimmer (Tageslicht) im Jahr 2024 teilsaniert, sodass es dem heutigen Standard entspricht.