Dachgeschosswohnung in Messel

Diese helle, ruhige und ganz individuelle 2,5-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. Das Mitte der 1990er Jahre gebaute Mehrfamilienhaus bietet Raum für 5 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene helle DG-Wohnung, mit Balkon und Fensterfront Richtung Süden bietet mit einer guten Raumaufteilung Wohnfreude auf 59,17 qm. Dem Baujahr 1994 entsprechend wurde die Wohnung qualitativ wertig ausgestattet, gepflegt und teilrenoviert. Kleinere, dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren stehen einem tollen Wohnerlebnis nicht im Wege. Der große Süd-Balkon, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wunderschöne helle Räume und eine ruhige Lage sind Qualitätsmerkmale dieses Objekts.

Nach Betreten der Wohnung öffnet sich der geräumige Flur (7,98 m2). Von diesem erreichen Sie auf der auf der linken Seite ein Tageslicht-Badezimmer mit 5,98 qm. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und bietet den nötigen Raum für das tägliche Leben. Vom Flur auf der rechten Seite befindet sich die 9,85 qm große Küche mit Blick nach Westen. Diese kann mit einer Küche in L-Form eingerichtet werden, um reichlich Arbeitsfläche und Stauraum zur Verfügung zu haben. Zusätzlich steht Platz für eine Sitz- / Essecke zur bereit.
Zentrales Herzstück der Wohnung ist das mit 21,40 qm bemessene und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Dieser helle Bereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten. Der direkte Zugang zum großen Balkon (8,40 qm) ermöglicht eine Verlagerung des täglichen Lebens an die frische Luft. Als Schlafzimmer bietet das mit 11,92 qm ebenfalls nach Süden ausgerichtete weitere Zimmer den nötigen Platz für Stauräume und großes Bett.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und eine Gemeinschafts-Waschküche.
Im Außenbereich steht ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung mit doppeltverglasten Kunststofffenstern, manuellen Rollläden und hellen Holzdecken. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über moderne Armaturen. Flur, Wohn- und Esszimmer sind mit hellem und gut gepflegtem Laminat ausgelegt.

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine sehr ruhige Wohn-Lage, eine helle Süd-Ausrichtung, einen wunderschönen geräumigen Balkon und eine sehr wohnliche Atmosphäre durch die Dachschrägen.

Modernisierung in 2025: Ende Mai soll durch die Eigentümerversammlung der Austausch der Öl-Heizung durch eine moderne Wärmepumpe beschlossen werden. Im Zuge dessen werden in allen Wohnungen neue Heizkörper verbaut. Die geplanten Maßnahmen werden durch die aktuelle Instandhaltungsrücklage und eine Umlage für die aktuellen Eigentümer finanziert.

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