Etagenwohnung in Kirchheim an der Weinstraße

Willkommen in einer Wohnung, die mit wenig Fläche viel kann – und sich dabei erstaunlich großzügig anfühlt.

Die rund 60 m² große Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten. Der kompakte Grundriss umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon – ergänzt um praktische Abstellflächen im Flur und im Keller.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier verschmilzt Alltag mit Leichtigkeit: Platz für Sofa, Tisch, Lieblingssessel – alles da, ohne Enge. Die Küche ist separat und mit Einbaugeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet eine Duschwanne und Stellfläche für die Waschmaschine.

Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch), ein gepflegter Bodenmix aus Laminat und Fliesen sowie der eigene Stellplatz runden das Gesamtbild ab.

Wer Klarheit und Struktur sucht – ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten – wird sich hier wohlfühlen. Vom Eingangsbereich (Diele, ca. 4,7 m²) führt der Weg direkt in den zentralen Wohnraum – fast 26 m² groß, hell und offen gestaltet. Links davon die abgeschlossene Küche mit rund 4,3 m² – ideal für pragmatisches Kochen ohne Gerüche im Wohnraum.

Der Balkon – sonnig, nach Süden ausgerichtet – erweitert das Wohnzimmer im Sommer um ein zweites Wohnzimmer im Freien. Rechts des Eingangs liegt das kompakte, funktionale Bad (5,8 m²) mit Fenster. Daneben: das Schlafzimmer (ca. 15 m²), gut zu möblieren, ruhig gelegen. Eine kleine Abstellkammer direkt neben dem Wohnungseingang ergänzt den Stauraum.

Diese Wohnung passt zu Singles oder Paaren, die eine klare, ruhige Lösung suchen: genug Platz zum Leben, Arbeiten, Entspannen – ohne Ballast. Ob erste eigene Wohnung oder verkleinerter Neustart – beides funktioniert.

Sie können sich das hier gut vorstellen? Dann schauen Sie’s sich in Ruhe an – live ist besser als Exposé.