Maisonette-Wohnung in Bonn-Kessenich

Exklusive Eigentumswohnung mit Garten – modernes Wohnen in Bonn-Kessenich

Diese besondere Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl – in ruhiger Lage des gefragten Bonner Stadtteils Kessenich, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Besonders hervorzuheben: Der private Garten und der geschützte Innenhof stehen ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt.

Die ca. 202 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Hochparterre erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essplatz und weitläufigem Wohnzimmer. Eine stilvolle Glastür aus Schmiedeeisen trennt die Bereiche elegant, ohne den offenen Charakter zu verlieren. Vom Essbereich führt der Weg direkt auf die sonnige West-Terrasse mit Zugang zum exklusiven Garten.

Ausgewählte Materialien wie edles Eichen-Industrieparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Merantiholzfenster und eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen für Komfort und Stil.

Die Wohnung bietet 5,5 Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Gartengeschoss ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen weiteren Zugang zu Garten und Innenhof – mit eigener Fasssauna für private Wellnessmomente.

Zur Wohnung gehören eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 40,5 kWh/(m²a) (Effizienzklasse A) erfüllt die Immobilie höchste energetische Ansprüche. Beheizt wird über eine Erdgas-Niedertemperaturanlage (Bj. 2017).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir beraten Sie gerne und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.