Doppelhaushälfte zum kaufen in Germering

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in bester, ruhiger Lage im schönen Germering. Sie ist eingebettet in einen großzügigen, idyllisch eingewachsenen Garten, mit Süd-Westausrichtung. Die sonnige Terrasse und die Pavillion-Lounge bieten sich zum Verweilen, Ausruhen und Genießen an, der schöne Garten ist für Familien- und Gartenfeste bestens geeignet.
Mit etwa 150 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, darunter bis zu 4 Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien und bietet sehr gute Aufteilungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Detail ist das lichtdurchflutete Treppenhaus, mit großen Fensterelementen, im"Retro-Stil".
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, im Jahr 2011 ist das Bad im Obergeschoss modernisiert worden.
Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiges Schachbrettparkett, in den Fluren und den drei Zimmern im Obergeschoss Eichenparkett.
Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt als Studio und weiterer Wohn/Schlafraum ausgebaut.
Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Heizungsraum, ein Keller/Vorratsraum sowie ein, zu einer gemütlichen Weinbar um- und ausgebauter, beheizter Hobbyraum.

Ein großzügiger Garagenvorhof mit zwei abschließbaren Einzelgaragen gehört ebenfalls zu dem Grundstück. Vor den Garagen finden bei Bedarf noch zwei weitere PKWs Platz, außerdem bieten sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder an.
Der Kaufpreis für die beiden Garagen beträgt 20.000,-- € pro Garage. (Gesamtkaufpreis 40.000,-- €)

Es besteht ggf. auch die Möglichkeit den Anbau eines Wintergartens, wie bereits im Nebenhaus geschehen, zu beantragen. Hierfür ist ein Bauantrag und eine Baugenehmigung erforderlich. Es obliegt dem Erwerber die dafür nötigen Schritte einzuleiten und die anfallenden Kosten zu tragen.