Sonstige zum kaufen in Flieden

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SOFORT VERFÜGBAR – KEINE MIETVERHÄLTNISSE – DERZEIT NICHT BEWOHNT
Sanierungsbedürftiges Anwesen mit großem Potenzial!

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen:

- Zweifamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, jeweils ca. 105 m² Wohnfläche, vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Im rechten Winkel angrenzend charmantes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit zwei integrierten Garagen
- Große, direkt angebaute Scheune am Haupthaus
- Weitere Nebengebäude: Garage, Stall/Lagergebäude sowie ein geräumiger Carport auf der Rückseite des Grundstücks

Zudem befindet sich unterhalb des Anwesens eine weitläufige Grünfläche – ideal zur Tierhaltung oder für naturnahe Projekte.

Details zum Zweifamilienhaus:
Beide Wohnungen verfügen über identische Grundrisse mit jeweils 2 Schlafzimmern, Esszimmer, Küche und Badezimmer und bieten sich sowohl für die Nutzung durch zwei Generationen als auch zur Vermietung an. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Das angrenzende Bauernhaus hat seinen Charme, ist allerdings stark sanierungsbedürftig.

Haupthaus
Grundriss Erdgeschoss:
Flur ca. 5,35 m²
Bad ca. 5,72 m²
WC ca. 1,63 m²
Schlafzimmer ca. 21,32 m²
Zimmer ca. 12,59 m²
Esszimmer ca. 12,98 m²
Küche ca. 5,60 m²
Wohnzimmer ca. 32,28 m²
Balkon ca. 8,90 m²
Summe EG ca. 106,38 m²

Grundriss Obergeschoss:
Flur ca. 5,35 m²
Bad ca. 8,89 m²
Schlafzimmer ca. 21,32 m²
Zimmer ca. 12,59 m²
Esszimmer ca. 12,77 m²
Küche ca. 5,60 m²
Wohnzimmer ca. 32,28 m²
Balkon ca. 8,90 m²
Summe OG ca. 107,71 m²

Dachgeschoss:
Das Treppenhaus führt bis ins Dachgeschoss. Ein Ausbau wäre denkbar, sollte jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden.

Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Abstellflächen sowie Raum für Hobbys zur Verfügung.

Außenbereich & Nebengebäude:
Eine Garage sowie Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich auf dem Grundstück ebenso zahlreiche Unterstellmöglichkeiten und Stauraum in den Nebengebäuden - ideal für Bastler, Tierhalter oder zur gewerblichen Nutzung.

Fazit:
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines ländlichen Mehrfamilienhauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Es gibt am gesamten Anwesen etwas zu tun, aber es lohnt sich! Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!