Doppelhaushälfte zum kaufen in Nideggen

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage von Nideggen-Embken wurde 1957 errichtet, ist jedoch bereits umfangreich energetisch saniert und technisch erneuert.

Im Erdgeschoss betritt man die Doppelhaushälfte mit Straßenfront über den mit Eichenholzparkett versehenen Flur. Durch eine massive Eichenschiebetür gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich (28 m²), welcher mit aufgearbeitetem Massivholzparkett ausgelegt ist. Daran angrenzend findet sich die offene Küche (8 m²), durch welche man in das Gäste-WC (4 m²) und auch auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ( 15 m²) gelangt.

Über eine Holztreppe gelangt man aus dem Eingangsflur in das Obergeschoss und die an den oberen Flur angrenzenden beiden Schlafzimmer ( 13 bzw. 14 m²), das Duschbad und über ein Durchgangszimmer (bislang als Ankleide genutzt) in ein weiteres Zimmer ( 7 m², Büro oder Schlafraum).

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz runden das Haus ab. Es bietet Raum für eigene Ideen und eine eigene Verwirklichung, wäre aber auch nach der Durchführung kleinerer Schönheitsmaßnahmen innerhalb kürzester Zeit bezugsbereit.

⁃Der Strom wurde in 2022 komplett erneuert mit neuen Leitungen, Sicherungskasten und Hausanschluss.
⁃Installation einer PV-Anlage mit Batteriestromspeicher (2022).
⁃Austausch aller Heizkörper (2023)
⁃Installation einer Luftwärmepumpe in 2023. Diese wird durch den wasserführenden Kaminofen (2023) im Erdgeschoss unterstützt.
⁃7 von 10 Rolladen wurden mit elektrischen Motoren versehen.
⁃Das Dach wurde gedämmt, von innen verkleidet und 2 Dachflächenfenster inklusive elektrischer Rolladen installiert. Der Boden im Dachgeschoss wurde ausgeglichen und mit Holz ausgelegt. Derzeit wird es als Speicher genutzt.
⁃Sanierung des Badezimmers: Einbau einer bodenebenen Dusche mit Glastrennwand, komplett neu gefliest und eingerichtet.
-In den meisten Räumen liegt Echtholzparkett