Erdgeschosswohnung in Saarbrücken

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1983–1985. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit vielen kleinen Einheiten – ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Saarbrücken und verfügt über eine vermietete Wohneinheit mit Balkon, separater Küche, Wannenbad, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz.

Die rund 39,93 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine Diele mit Stauraum. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

„Seit über einem Jahrzehnt kontinuierlich bewohnt, zeigt sich die Wohnung heute mit Spuren der Zeit – eine solide Grundlage, die mit etwas Liebe zum Detail und einem modernen Blick aufs Wohnen wieder zu neuem Leben erweckt werden kann.“

Die Wohnung ist seit 2014 ununterbrochen vermietet und erwirtschaftet ab dem 01.06.2025 eine Kaltmiete von 264 €/Monat. Das macht die Einheit zu einer soliden Kapitalanlage in stabiler Lage.