Immobilie in Bad Waldsee

Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren soliden Zustand.

Auf ca. 78,11 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist als gepflegt und dem Baujahr entsprechend als normal einzustufen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 249.000 € enthalten ist. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Erdgasheizung aus dem Baujahr. Ein Austausch der Heizungsanlage ist für die kommenden Monate geplant – entsprechende Rücklagen wurden in den letzten Jahren dafür gezielt angespart.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter fühlt sich sehr wohl und würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen – ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen.