Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Biberach und bietet eine Wohnfläche von rund 98 m². Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Außenfläche: Drei Dachterrassen mit insgesamt etwa 48 m² schaffen viel Raum im Freien – ein echtes Highlight und in dieser Wohnlage eine Seltenheit.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und praktische Übergänge. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu zwei der drei Dachterrassen. Diese eignen sich ideal für gesellige Abende, sonnige Stunden oder einfach zum Entspannen mit Blick bis zu den Alpen. Die dritte Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen geschützten Rückzugsort – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Abende.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Küche ist abgeschlossen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltung.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern. So wurde 2016/17 die Gas-Zentralheizung erneuert, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. 2019 wurden neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut, die sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz deutlich verbessern. Im Sommer 2021 wurde außerdem die Fassade neu gestrichen – das trägt nicht nur zur Optik, sondern auch zur baulichen Pflege des Hauses bei.

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