Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marienheide

Das exklusive Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage vom beliebten Wohnort Marienheide-Stühlinghausen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 363 m², welche sich wie folgt aufteilt: Die vermietete Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Flur, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige, teils überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss, welche bisher von den Eigentümern bewohnt wurde und jetzt zur Neuvermietung angeboten werden kann, weist ca. 168 m² auf und ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele, einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, welcher sich von Westen nach Süden erstreckt und einen Ausgang in den nach Süden liebevoll angelegten Garten bietet. Zudem verfügt die Wohneinheit über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer mit einer, in das Sockelgeschoss führende Treppe in einen Hobbyraum, welches früher als Billardzimmer genutzt wurde, mit Ausgang auf die Terrasse.

Die beiden Maisonette-Dachgeschosswohnungen weisen jeweils ca. 72 m² auf und verfügen über einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Im Dachraum befindet sich jeweils das großzügige Schlafzimmer. Eine der beiden Wohnungen steht momentan leer und kann ebenfalls direkt für die Neuvermietung angeboten werden.

Im Sockelgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum sowie die zugehörigen Kellerräume der einzelnen Wohnungen und der Heizraum.

Auf dem ca. 1.447 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Speicher sowie ca. sechs weitere Außenstellplätze.

Zwei von vier Wohnungen sind zurzeit zuverlässig vermietet und weisen eine jährliche Kaltmiete von € 11.580,00 auf. Nach vollständiger Vermietung lässt sich ein Ertrag von ca. € 33.500 erzielen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!