Villa zum kaufen in Ostfildern

Diese spektakuläre Villa im Bauhaus-Stil beeindruckt durch ihre innovative Architektur und ein modernes Erscheinungsbild. Sie wurde im Dez.2009 fertiggestellt und vereint auf einzigartige Weise architektonische Raffinesse, zeitlosen Baustil und moderne Technik. Auf ca. 250 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen auf einem 1998 m² großen Hanggrundstück ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Villa übt von der Straße aus Zurückhaltung. Nach Betreten des Eingangsbereichs ist jedoch von Zurückhaltung keine Spur mehr:
Sichtbetonflächen, offene, coole Architektur und großflächige Fensterfronten mit Weitblick vermitteln ein loftartiges Feeling. Ein schickes Zuhause für moderne Menschen mit Stilbewusstsein, die gerne Gäste und Freunde empfangen. Dieses Haus ist geeignet für unvergessliche Feste!

Das Mauerwerk des Hauses ist mehrschalig mit einer innenliegenden, unsichtbaren Dämmschicht, also eine gedämmte Außenwand; aussen- und innenseitig ist Sichtbeton. Dies ist energetisch so hochwertig und teuer hergestellt, dass Sie sehr wenig Energie benötigen. Klingt aufwendig? Ja, ist es auch.

Die komplette Villa präsentiert sich auf jeder Ebene lichtdurchflutet und mit einem erhabenen, unverbauten 180° Panoramablick, der sich von der Universität Hohenheim bis zur Messe Stuttgart erstreckt. Jede Ebene hat eine eigene Terrasse, die in den Garten übergeht.

Der großzügige Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit mehr als 71 m² sorgt mit der Kochinsel und dem offenen Holzkamin für wohnliche Atmosphäre und fungiert zugleich als stilvoller Blickfang. Die komplette Ausstattung ist nahtlos in das architektonische Konzept integriert und auf Qualität ausgelegt.
Von dieser Ebene führt außerdem ein Zugang zu einer tollen Terrasse mit Grill und Pizzaofen.

Das Master-Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (ca. 32 m²) im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer phänomenalen Dachterrasse mit ca. 44 m². Auf diese Dachterrasse kommen Sie auch über eine Außentreppe. Auf dieser Ebene finden Sie auch noch ein separates, schickes Zimmer, welches z.B. als tolles Home-Office-Büro nutzbar ist und eine separate Toilette.

Auf der unteren Wohnebene finden Sie zwei weitere Zimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Weinkeller, ebenso finden Sie hier eine weitere lässige Terrasse.

Ein weiteres Herzstück ist die Pool Area mit insgesamt ca. 105 m² angrenzend an den Garten auf der untersten Ebene.
Der südwestlich ausgerichtete Garten grenzt an einen Teil des Naturschutzgebiets Richtung Mittlere Filderlinie und bietet mit einem beheizten Pool, der durch Chlor sauber gehalten wird, ein wahres Outdoor Highlight. Eine elekt. Pool-Solar-Abedeckung, Beleuchtung samt beheizter Dusche machen den Garten zur Oase.

Fazit: Diese Immobilie ist eine seltene Kaufgelegenheit. Ohne Renovierungsarbeiten oder langfristige Genehmigungsmarathons können Sie einfach kommen und einziehen (come and move in).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunstermin. Wir freuen uns auf Sie!