Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid: Voll vermietetes Stadthaus mit 6,82 % Rendite

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lüdenscheid. Das im Jahr 1912 erbaute Stadthaus wurde zwischen 2020 und 2021 hochwertig modernisiert und bietet heute drei getrennte attraktive Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert inklusive moderner Pfannen und einer integrierten Dachrinnenheizung, eine neue Wärmedämmung mit frischem Außenputz sowie hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Sämtliche Bäder wurden modernisiert und mit barrierefreien Duschen ausgestattet. Die neu installierte Fußbodenheizung sorgt für die richtige Raumtemperatur, ganz nach Ihrem Geschmack. Darüber hinaus wurden in allen Einheiten langlebige, hochwertige Bodenbeläge verlegt.

Auch die technische Infrastruktur wurde auf den neuesten Stand gebracht: Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden erneuert. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Januar 2025 installiert und rundet das hochwertige Gesamtpaket ab.

Ein besonderes Highlight stellt die Erdgeschosswohnung dar: Sie verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein begehrtes Extra, das insbesondere bei Mietern für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 26.400 €, was einer attraktiven Bruttorendite von 6,82 % entspricht – ideal für Kapitalanleger oder private Investoren.


Sonstiges
Die Immobilie ist langfristig und vollständig vermietet. Aufgrund der hochwertigen Sanierung besteht aktuell kein Instandhaltungsrückstau. Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristigem Werterhalt.

Zielgruppe
Private Investoren und Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und renditestarke Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage suchen.