Einfamilienhaus zum kaufen in Vohburg an der Donau

In ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Blick über weitläufige Felder liegt dieses besondere Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Ausstattung überzeugt. Bereits beim Betreten fällt der helle, offene Wohnbereich auf. Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Die Atmosphäre wirkt warm, einladend und zugleich modern. An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung.

Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet, darunter ein Backofen mit Pyrolyse- und Dampfstoßfunktion, eine Wärmeschublade, ein vollflächiges Induktionskochfeld sowie ein integrierter Weinkühlschrank. Optisch wie funktional ist die Küche ein echtes Highlight. Hochwertige Materialien und eine exakte Verarbeitung lassen sie nahtlos mit dem Wohnraum verschmelzen.

Auch im Hinblick auf die technische Ausstattung lässt das Haus keine Wünsche offen. Ein Smart-Home-System von Busch-Jaeger ermöglicht eine komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Für eine effiziente Energienutzung und ein angenehmes Raumklima sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine zentrale Lüftungsanlage. Die Fenster bestehen aus langlebiger Holz-Alu-Bauweise und verfügen in allen Räumen über integrierte Fliegenschutzgitter. Einbauspots sorgen für durchgängiges, angenehmes Licht, während die Böden mit edlem Echtholzparkett und großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Stilvolle, wandbündige Innentüren unterstreichen das moderne und klare Raumkonzept.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem eleganten En-Suite-Badezimmer verfügt. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein separates Kinderbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch, Geberit und Laufen ausgestattet und verfügen über geschmackvolle Badmöbel in Eiche.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien. Über die großen Fensterelemente im Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, von der aus sich der gepflegte Außenbereich mit überdachtem Grillplatz erschließt. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe. Die Pflege des Gartens wird durch die vorbereitete Installation für einen Mähroboter sowie eine vollautomatische Bewässerungsanlage erleichtert.


Auch die Garage ist durchdacht geplant. Sie bietet dank eines breiten, elektrisch betriebenen Sektionaltores Platz für zwei Fahrzeuge. Ein beheizter, angrenzender Nebenraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Besonders praktisch ist, dass die Garage unterkellert ist. Im Untergeschoss befinden sich beheizbare Räume, die flexibel genutzt werden können.

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