Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Bei dieser Immobilie gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus für die große Familie oder zwei Wohnungen zum Selbstbezug oder vermieten. Entscheiden Sie selbst, welche dieser Möglichkeiten für Sie passt.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die ca 67 qm große Einheit mit 3 Zimmern im Erdgeschoss ist für 595€ im Monat an eine Familie vermietet (wird nach Absprache frei). Das Obergschoss und das Dachgeschoss sind zu einer 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Hausarbeitsraum) umgebaut worden. Diese wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Jede Einheit verfügt über ein großes Bad und einen Balkon bzw eine Terrasse. Die Maisonettewohnung hat neben der Küche einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2020 umfangreich modernisiert. Das Dach wurde erneuert und mit Solaranlage ausgestattet. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und auch die Fassade wurde gedämmt. Auch die Zimmertüren im OG und DG, Bäder und Heizung inklusive Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Böden wurden mit Laminat belegt.
Das Haus ist unterkellert. Hier ist die neue Gastherme untergebracht und jede Menge Stauraum vorhanden. Die Doppelgaragen im Hof werden durch eine Sommerküche und einen Freisitz ergänzt. Der Hof wird derzeit von beiden Parteien genutzt.
Wer die derzeitige Nutzung beibehalten möchte, kann sich also einfach ins gemachte Nest setzen.
Aber auch ein Rückbau zum Einfamilienhaus wäre ohne großen Aufwand möglich.
Könnte passen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlcihen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.