Erdgeschosswohnung in Idstein

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Idstein. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – gleichzeitig liegt die Wohnung direkt am Eingang des idyllischen Stolzwiesenparks. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gelangen Sie über lediglich eine Treppe im Treppenhaus, was sie auch für ältere Personen besonders attraktiv macht. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, Abstellraum sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und angrenzendem Garten als Sondernutzungsrecht – eine grüne Oase in der Stadt, perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Gerade in Innenstadtnähe ist ein fester Stellplatz in der Tiefgarage ein seltenes und geschätztes Extra. Die Küche ist kompakt, aber funktional und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet; die Fronten wurden erst kürzlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2022 teilerneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, geschmackvollen Design. Insgesamt zeigt sich die Wohnung sehr gepflegt und bezugsbereit.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, die Heizkosten sind im Wohngeld enthalten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf eine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig großen Wert auf die unmittelbare Fußnähe zur Altstadt legen.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 107,20; Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: D