Immobilie in Gifhorn

Das angebotene Immobilienportfolio umfasst insgesamt sieben Wohnobjekte im Stadtgebiet Gifhorn sowie in der näheren Umgebung innerhalb eines Radius von rund 15 Kilometern. Es handelt sich um ein breit diversifiziertes Ensemble bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern, einer Eigentumswohnung sowie einem Einfamilienhaus. Die Immobilien verteilen sich auf zentrale und gefragte Lagen in Gifhorn, Hillerse, Ahnsen und Rötgesbüttel.

Die Liegenschaften verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 1.770 m² auf einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.235 m². Mit aktuell 18 von 22 Wohneinheiten vermietet und jährlichen Mieteinnahmen von etwa 140.000 Euro (Brutto) bietet das Portfolio stabile Erträge bei gleichzeitigem deutlichen Mietsteigerungspotenzial, da die derzeitige Vermietung unter Marktniveau erfolgt.

Ergänzt wird das Angebot durch 28 Stellplätze sowie eine attraktive Mischung aus Wohnungsgrößen und -typen, was eine breite Zielgruppenansprache ermöglicht. Die Gebäudestruktur (5 MFH, 1 ETW, 1 EFH) erlaubt vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere hinsichtlich potenzieller Aufteilungen, Neuvermietungen oder Sanierungsmaßnahmen, wodurch zusätzliche Wertschöpfung erzielt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in Bestlage von Gifhorn, das aufgrund seiner Beschaffenheit und Lage grundsätzlich die Option zur Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses bietet – ein herausragendes Merkmal im Hinblick auf die langfristige Entwicklungs- und Wertsteigerungsperspektive des Portfolios.