Villa zum kaufen in Bensheim

Häufig ist an Gerüchten was dran… das gilt z.B. auch für die Vorurteile über unsere lieben Schwaben. Die typischen Sprüche sind z.B.: „Schaffe, schaffe Häuslebaue“, „Nix gesaggt is a scho globt“, und auch die Kehrwoche ist essenziell. Für den Hauskauf bedeutet dies: Ein Haus oder eine Villa eines Schwaben können Sie fast blind vom Papier weg kaufen.

Denn das Objekt ist aufgrund der vererbten, schwäbischen Charaktereigenschaften typischerweise in den besten Lagen (man verliert sein Geld nicht und man hat auch welches um es sich leisten zu können), TOP gepflegt (die Kehrwoche innen und außen ist obligatorisch), technisch auf dem neusten Stand (die neuste Technik spart beim Betrieb des Gebäudes), immer rausgeputzt (es könnte ja jemand auf ein „Viertele“ vorbeikommen) und natürlich gibt es eine große Garage für die beiden „Daimler“…

Sie ahnen es: Genau so eine Villa in bester, oberster Hanglage mit Blick, Pool und hohem technischen Standard (Brennstoffzellenheizung, Busanlage, Solardach) haben wir für Sie im Angebot. Das im Jahr ca. 1984 errichtete Objekt wurde ca. 2001 umfangreich saniert (z.B: Strom) und ca. 2019 – ca. 2022 tlw. renoviert und liegt auf einem ca. 1.062 m² großen Premiumgrundstück mit Blick in die Rheinebene. Es gibt viele Grundstücke in Hanglagen, aber in der höchsten Hanglage mit ebenem, wirklich nutzbarem, flachem Garten nur ganz, ganz wenige. Dies hier ist so eins!

Sie erreichen Ihre zukünftige, umgehend beziehbare Villa über eine kleine, etwas steilere Straße, die fast nur von Anliegern und Paketdiensten genutzt wird. Ein elektrisches Schiebetor trennt die Straße vom Grundstück. Da die Straße eine Sackgasse ist findet hier so gut wie kein Durchgangverkehr statt. Dies bietet vermutlich Ihren Kindern und Kätzchen ein unbesorgtes Spielen im Freien. Der nur ca. 50 Meter vom Haus entfernte Waldrand könnte das zukünftige Abenteuerland Ihrer Racker werden, insofern Sie die Lieben überhaupt vom Außenpool oder der Tischtennisplatte wegbekommen.

Ihren Pkw stellen Sie in der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ab. Für elektrische Lademöglichkeiten über Solar oder die Brennstoffzellenheizung ist bereits gesorgt. Eine dicke Stahltür ermöglicht direkten Zugang von der Garage ins Haus. Ihre Freunde stellen Ihre Pkw oder die elektrischen Fahrräder auf den drei Stellflächen vor und seitlich der Garage ab. Über einige sehr gepflegte, erneuerte Granitstufen (wurden in ca. 2022 erneuert) geht es zum Haupteingang hinauf.

Die massive Haustür schließt mehrfach in die Zarge (auch die Bandseite mit Aufhebelschutz) und bietet hier eine leicht erhöhte Sicherheit für die Bewohner. Eine Alarmanlage beschützt das Anwesen ebenfalls, insofern man sie anmacht, wenn man das Haus verlässt. Ist der Eingangsbereich passiert, öffnet sich der Raum sofort in drei Dimensionen. Der breite und wirklich extrahohe Eingangsflur ist perfekt für Ihre Kunstsammlung geeignet und hat hohen repräsentativen Charakter (wie unschwäbisch…). Von hier erreichen Sie über das offene Treppenhaus alle Räume der Villa. Wie es sich für den Eingang gehört ist hier das moderne Gäste-WC verortet. Die handgemachten Terrakottafliesen hatten ca. 2001 ca. 300,- €/m² gekostet (natürlich austauschbar in Parkett).

Den weiteren Text zum außergewöhlichen Objekt erhalten Sie mit dem Verkaufsexposé....