Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenburg

Das Mehrfamilienhaus,, welches 1997 in Massivbauweise erstellt wurde, präsentiert sich auf einem 785 m² großen Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. mit einer Wohnfläche von 492mAuf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von 492 m².
Die Wohnungsaufteilungen, mit einem gelungenen Mix von 2- 3 und 4 Raum-Wohnungen, besteht aus
insgesamt 6 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 492m².
Zusätzlich verfügt das Gebäude über zwei, zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Terrassen, vier Balkonen, 6 Mieterkeller, sowie 8 PKW-Stellplätzen für Bewohner und Besucher.

Gebäudeaufteilung:

Keller:
6 Mieterkeller, Heizungs- und Waschmaschienenraum,
Wohnräume der WE 2- als separate Wohnung nutzbar

EG links:
WE 1 ca.: 68qm, 2-Zimmer, Terrasse und Gartenanteil, vermietet seit 2010

EG rechts:
WE 2 ca.: 131qm; 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung teilt sich im Kellergeschoss und Erdgeschoss auf, vermietet seit 2010

1.OG links:
WE 3 ca.: 67qm; 2-Zimmer mit Balkon, vermietet seit 2013

1.OG rechts:
WE 4 ca.: 79qm; 3-Zimmer mit Balkon, vermietet seit 2018

2.OG(DG) links.
WE 5 ca.: 68qm; 2-Zimmer mit Balkon, vermietet seit 2019 - gekündigt zum 31.05.2025 -

2.OG(DG) rechts WE 6 ca.: 79qm; 3-Zimmer mit Balkon, Neuvermietung 2024

Im Jahr 2023 wurde ein neuer Wolf Gasbrennwertkessel mit einem 300ltr. Warmwasserspeicher eingebaut.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit.
Die insgesamt 6 Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einem Kellerraum, einem Balkon bzw. Terrassen.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes ist nicht nur den beauftragen Hausmeisterteam sondern auch den Mietparteien zu verdanken!
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Des Weiteren stehen noch Stellplätze für Besucher zur Verfügung.

Durch eine vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Investoren.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stammen, die im Exposé dargestellten Bilder, von einer vorherigen Vermietung der Wohnung im 2.OG. Diese wurde 2024 vermietet!